バンコクのコンドミニアムは基本的に、日本の引き渡しと同じようなお部屋の状態で引き渡しが行われます。

＜コンドミニアム引き渡し時の例＞

＊フローリングやキッチン設備、浴室、洗面の設備がついた状態で、壁紙はなく白い塗り壁の場合が多いです。

しかし、バンコクでコンドミニアムを賃貸に出す場合には内装（家具、家電+α）を入れた状態で貸し出す必要があります。そのため、如何にお部屋を綺麗に見せ、デコレーションするかが重要になってきます。
＊家具、家電に加えて照明や壁の装飾、床の変更等。家具を置いただけというお部屋を見かけることもありますが、見栄えが悪く基本的には賃貸づけや売却時に苦戦します。

タイのコンドミニアムの内装の場合、設計施工のみの内装業者様を使用しているわけではなく、デザイナー兼内装業者様を使用しており、デザインの提案から設計施行までを行っています。
※コンドミニアムの内装をメインで行っている内装業者様はこのデザイナー兼内装業者となります。設計施工のみの内装業者様を使用しているわけではない旨ご注意ください。

弊社から提携先の内装業者様へは万人受けするデザインを依頼しており、完成後には賃貸づけがスムーズに進むことが多いです。また、売却時にも買手の印象が左右されるため、購入後の内装は重要なプロセスとなっています。

タイ人デザイナーはセンスが高い方が多く、賃貸用不動産を購入される方は時間短縮の意味合いもあり、デザイナーさんにおまかせでお部屋をデコレーションされる事がほとんどです。居住用物件を購入される方はデザイナー様との打ち合わせを入れ、半オーダーメイドで内装されるケースが多くなります。

心友不動産ではワンストップサービスを行なっており、数多くのお部屋の内装や内装業者様との打ち合わせにも立ち会ってきました。実績の豊富にある内装業者様とも提携しており、居住用、賃貸用どちらの内装にも対応しております。コンドミニアムだけでなく内装についても、お気軽にお問合せください。

コンドミニアムの内装デザイン・価格の参考情報

内装例1：ハイグレード（居住用）

コンドミニアム：超高級コンドミニアム 225平米（3ベッドルーム）

価格：約6,800,000THB（約2,750万円）※2022年9月現在

施行期間：約1年（居住用の場合、施工期間は半年〜1年程かかります。）

内装例2：ハイグレード（居住用）

コンドミニアム：ラグジュアリーコンドミニアム 57平米（2ベッドルーム）

価格：約1,350,000THB (約540万円) ※2022年9月現在

施行期間：約半年（居住用の場合、施工期間は半年〜1年程かかります。）

内装例3：通常グレード（賃貸 投資）

コンドミニアム：ラグジュアリーコンドミニアム 41平米 (1ベッドルームプラス)

価格：約500,000 THB（約200万円）※2022年9月現在

施行期間：約 3ヶ月（賃貸用物件の場合、内装パッケージをお選びいただくことも多く選定を含め約3ヶ月程で完了します。）

内装時の注意点

・資材価格の変動により内装費用も変動いたします。

・日本の工事と違い、お時間がかかる場合がございます。

・輸入家具は関税により日本の3倍の価格となります。そのため、輸入家具に近いデザインのものをオーダーメイドされる方が多くいます。

・輸入家具を使用する場合、輸入に6ヶ月がかかります。