こんにちは。心友不動産の金澤です｡
さて、今回はトンロー駅前に新たに完成したスーパーラグジュアリーコンドミニアム「 Hyde Heritage Thonglor」が完成致しましたのでご紹介いたします。

こちらはタイのProperty Perfect社及び、Grand Asset社、日本の住友林業の3社による合同プロジェクトになります。

「 Hyde Heritage Thonglor」の特徴3つをご紹介いたします。

Hyde Heritage Thonglorの特徴

1.立地良し

「 Hyde Heritage Thonglor」は富裕層や日本人が多く生活するトンローエリアに位置します。

トンロー駅から徒歩4分とトンロー駅へのアクセスも良く、スクンビット通り沿いに建っている物件です。

トンロー駅近エリアはホテルが多く建つ立地となっており、「Hyde Heritage Thonglor」の並びにはインターコンチネンタルホテル、アスコットホテル、マリオットホテルがあり、近くにはニッコーホテルもございます。

「 Hyde Heritage Thonglor」の斜め迎えに建つ弊社のオフィスが入っているオフィスビルのT-Oneビルディングとマリオットホテルの屋上にはルーフトップバーがあり、バンコクを満喫いただくことも可能です。

また、このスクンビット通り沿いですが定期借地権の土地が多く、中々コンドミニアムの用地を取得しにくい場所でもあります。

そのため完全所有権の物件は貴重で、スーパーラグジュアリー物件となるとスクンビット通り沿いの立地に建つ物件はアソークからプラカノン間でわずか4物件のみです。

以上のことから希少性と利便性の高い立地に建つ物件と考えています。

2.ホテルを運営するデベロッパー

「 Hyde Heritage Thonglor」のデベロッパーであるProperty Perfect社とGrand Asset社（Property Perfect子会社）はハイアット インターナショナル コーポレーションと運営契約を締結しています。

そのためホテルグレードのサービスが期待されます。

また、標準で利用することのできるコンシェルジュサービスに加えて、ハイアットリージェンシーのサービスも利用が可能なため、文字通りスーパーラグジュアリーな生活を送ることが可能となります。（注: ハイアットリージェンシーのサービスは有料となります。）

また、サービスの中でも特にホテルグレードのクリーニングサービスを受けられるのは貴重なサービスと考えております。

バンコクにもクリーニングショップはありますが、日本のクリーニングと比べるとクオリティーの低いショップもあり、安心できるサ―ビスとしてご利用いただけます。

その他にもシェフの出張サービス、ケータリングサービス、プライベートパーティーのセッティング等もあり、潤沢なサービスを提供しています。

3.住友林業の安心感

「 Hyde Heritage Thonglor」は住友林業の設計提案により高級感あるデザインと生活動線を意識した機能的な間取りが実現した物件になります。

住友林業が設計・緑化の提案、工事監理の支援、Property Perfect PCL と傘下のGrande Asset Hotels & Property PCL社が設計監修、工事監理を担当しています。

住友林業がタイで手がける初めての物件で、かなり力の入った物件になっているかと思います。

私も現地で住友林業担当者の方とお会いしますが、Property Perfect 社 と傘下のGrande Asset 社のスタッフ様を含め弊社への対応もかなり迅速にしていただいておりますので安心感のある物件になっております。

ここからは実際の物件のご紹介となります。

● 物件名：Hyde Heritage Thonglor

● エリア：トンロー駅周辺

● 交通：BTS 「トンロー」 駅より徒歩4分

● 敷地権利：区分所有権　

● 敷地面積：4,072 ㎡　

● 構造および階数：RC造 地上45階

● 総戸数：311ユニット

● デベロッパー：Property Perfect×Grand Asset × 住友林業

● グレード：スーパーラグジュアリー

● 竣工年：2022年 (完成済み)

● 価格帯：約4,000万円〜  ※ 詳細情報はお問い合わせください。

以上「 Hyde Heritage Thonglor」をご紹介させていただきました。

心友不動産ではコンドミニアム選定のお手伝い､コンドミニアムのご購入から登記→内装→賃貸付→物件管理→コンドミニアムの売却のサポートをワンストップにて行っており､タイの商習慣では行われていない重要事項の説明やサポート内容を記載した契約書もご用意しております｡

また､コンドミニアムをご購入いただいたお客様には銀行口座の開設サポート､不動産購入以外のサポートも行っております｡

皆様のバンコクを好きになっていただけるお手伝いを含めサポートさせていただけますと幸いです｡

■執筆者: 金澤 秀政

■連絡先: [email protected]

■執筆者プロフィール:

2013年よりバンコクに移住、2016年から心友不動産で物件コンサルタントとして従事し、

バンコクの不動産のご購入、売却についてのコンサルティングを行なってまいりました。

現在は物件コンサルタントマネージャーとして業務を行なっております。