【究極のコンドミニアム】ホテルブランデッドレジデンスのご紹介│The Residences at Shindhorn Kempinski
「ホテルブランデッドレジデンス」をご存知ですか？
日本で徐々に広がりを見せている「ホテルブランデッドレジデンス」ですが、タイではすでにスタンダードであり、タイ人富裕層や日本人をはじめとした多くの外国人富裕層にも支持されている超高級コンドミニアムです。
心友不動産のお客様でも多くの「ホテルブランドデッドレジデンス」をご案内、ご購入いただいております。
本記事では、ご成約いただいた「The Residences at Shindhorn Kempinski」を例にタイの「ホテルブランデッドレジデンス」についてご紹介いたします。
ホテルブランデッドレジデンスとは
ホテルブランドがコンドミニアムの冠についている超高級物件で、ブランド名に担保された安心感とステータス性はもちろんのこと、居住者がホテルクオリティのサービスと高級感あふれる空間で過ごせるコンドミニアムです。
タイのホテルブランデッドレジデンス
タイには日本に未上陸のホテルブランドが多数あり、さらに新たなレジデンスが続々とオープンしています。
【代表的なタイのホテルブランデッドレジデンス】
Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River
The Ritz-Carlton Residences Bangkok
The Residences at Mandarin Oriental Bangkok
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok
InterContinental Residences Hua Hin
The Residences at Shindhorn Kempinski
Kimpton Maa-Lai Bangkok
リッツカールトンホテルは2024年末から順次オープンする、One Bangkok（ワン・バンコク）にも入居が決定しています。
One Bangkok（ワン・バンコク）のレジデンス「One89 Wireless」ではリッツカールトンホテルのサービスを受けられるので、今後が楽しみなプロジェクトです。
The Residences at Shindhorn Kempinskiについて
| 物件名 | The Residences at Shindhorn Kempinski （ザ・レジデンス・アット・シンドーン・ケンピンスキー） |
| 施主 | Siam Sindhorn Co., Ltd. |
| エリア | ルンピニ公園北側 |
| 所有権 | 定期借地権 ※30年間のリース契約、さらに30年間の更新オプションあり |
| 総面積 | 6,228㎡ |
| 階数 | 33階建て |
| 部屋数 | 231戸 |
| 駐車場 | 495台 |
| 共用部 | レジデンス専用ラウンジ、フィットネスルーム、プール、スパルーム、 更衣室とロッカールーム（サウナとスチームルーム付き） |
| サービス | コンシェルジュ（AM6:00～PM10:00、将来的には24時間対応を予定） シャトルサービス（BTSチットロム駅周辺への送迎） 24時間セキュリティシステム ※客室清掃およびランドリーサービスはリクエストに応じて追加料金がかかります |
| 部屋タイプ | 1 Bedroom (+1 Room) 98㎡ 2 Bedrooms 139 ～158.00 ㎡ 3 Bedrooms 215～ 339㎡ 4 Bedrooms 356～ 510㎡ |
Kempinski（ケンピンスキー）とは
Kempinski(ケンピンスキー)は、ドイツ発の高級ホテルブランドとして125年を超える歴史を有しており、ヨーロッパ最古のホテルブランドと言われています。
その土地の文化と、ヨーロッパらしい優雅さを取り入れた雰囲気づくりに定評があるホテルブランドで、世界30カ国以上に展開しています。
2024年6月現在、日本未上陸のホテルブランドです。
The Residences at Shindhorn Kempinskiの魅力
The Residences at Shindhorn KempinskiはBTSチットロム駅から徒歩約10分の距離にあり、緑豊かな都会のオアシスであるルンピニ公園の北側に位置しています。このエリアは日本大使館をはじめ各国の大使館が集まっており、バンコク屈指の外国人エグゼクティブが居住する高級エリアです。
The Residences at Shindhorn Kempinskiの一帯が「公園で暮らす」をコンセプトに、Sindhorn社が「Sindhorn Village」として再開発しました。
【Sindhorn Village内のプロジェクト】
・ホテル(Sindhorn Kempinski Hotel, Kimpton Maa-Lai Bangkok)
・ホテルブランデッドレジデンス（The Residences at Sindhorn Kempinski)
・ショッピングモール「Velaa」
Sindhorn Village全体が洗練された雰囲気をまとっており、タイらしいにぎやかさとは一線を画した落ち着いた空間が広がっています。
ショッピングモール「Velaa」には厳選された飲食店のほかに、高級スーパーマーケットのVilla Marketが入居しています。The Residences at Shindhorn Kempinskiの居住者は専用通路を利用することで雨に濡れることなくVelaaへのアクセスが可能で、居住者の利便性を第一に考えた構造になっています。
The Residences at Shindhorn Kempinskiは33階建て、部屋数は231 ユニットと戸数を抑えることで、全ての居住者にハイクオリティーなサービスを届けるための配慮が感じられます。
また、お部屋の数に対して200％の駐車台数が確保されており、駐車場にはドライバー専用の待機室も設けられています。
バンコクの定期借地権（リースホールド）について
The Residences at Shindhorn Kempinskiは定期借地権（リースホールド）のコンドミニアムです。
バンコクのS級グレードの土地は王族所有のケースが多く、一等地での開発は定期借地権になることが多くあります。
その分、立地・利便性、サービスなど特別な物件になることが特徴です。
「The Residences at Shindhorn Kempinski 」はS級グレードの土地×一流のホテルブランドですので、希少性・資産価値も高い物件と言えます。
The Residences at Shindhorn Kempinski を選ばれたお客様の声
ルンピニー公園が目の前に広がる開放感あふれる雰囲気が気に入っています。
プライバシーが保たれており、セキュリティーも万全で、コンドミニアムのスタッフさんのサービスレベルにも満足しています。
心友不動産さんにはメイドさんや車、生活に必要なサービスをご紹介いただき、初めてバンコクに住みましたが、不自由なく生活できており大変感謝しています。
居住用とは別に購入した賃貸用のお部屋の賃貸付けも含め、これからもお世話になると思いますが、今後ともよろしくお願いします。
心友不動産がご購入のサポートをいたします
心友不動産ではお客様のご要望に応じてタイのコンドミニアムやエリートカード、インターナショナルスクールのご紹介も行っております。ご興味のある方は、心友不動産にご相談ください。
＜問い合わせ先＞
島田 shimada@shinyurealestate.com
